1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
札幌市中央区
47.2万円/㎡
前年比+11.9%
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円山スクエア
北海道札幌市中央区南一条西二十三丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩3分
1998年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造
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6階 / 84.97㎡の場合
相場
3,635万円
42.8万円/㎡
2,549
3,273
3,997
4,721
AI査定結果
推定相場価格
3,635万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,273万円〜3,997万円
38.5万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月5日
円山スクエア
4,280万円（50.4万円/㎡）/ 6階 / 84.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 4,280万円 | 50.4万円 | 6階 | 84.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 4,500万円 | 43.0万円 | 8階 | 104.73㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 円山スクエア 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅3分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 146戸 | SRC |
| 2025/11/01 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 3,780万円 | 38.8万円 | 97.51㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2026/04/05 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅11分 | 4,480万円 | 42.3万円 | 105.97㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2026/04/03 | ダイアパレスガレリアシティイーストウイング 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 3,500万円 | 42.4万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 124戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ダイアパレス植物園通 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2026/04/04 | セザール旭ケ丘 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,690万円 | 43.7万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2026/04/05 | ステイツ南14条グランバレーヌ 札幌市中央区南十四条西十四丁目 | 西線１４条駅1分 | 3,799万円 | 43.0万円 | 88.31㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 181戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ヴェルビュ伏見アクロポリス 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | 条駅6分 | 3,380万円 | 38.7万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2026/03/15 | ダイアパレス中島公園第2 札幌市中央区南九条西六丁目 | 中島公園駅6分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 1996年 | 123戸 | SRC |
| 2025/11/16 | クリーンリバーフィネス伏見 札幌市中央区南二十一条西十五丁目 | 電車事業所前駅1分 | 4,280万円 | 41.8万円 | 102.28㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 120戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ハウスオブリザ大通サウスステージ 札幌市中央区大通東十丁目 | バスセンター前駅7分 | 3,390万円 | 40.3万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 129戸 | RC |
| 2026/03/17 | ヴェルビュ苗穂北参条通りセンターコート 札幌市中央区北三条東十二丁目 | 苗穂駅4分 | 3,599万円 | 48.5万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 184戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワー 札幌市中央区北三条東十二丁目 | 苗穂駅3分 | 3,780万円 | 40.5万円 | 93.31㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 184戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、札幌市中央区では11.9%上昇しています。
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